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房产中介管理软件经历了哪几个阶段?

• 第一代房产中介管理软件
  1、基于单店的业务管理工具
  2、功能侧重于房源、客源的存储、查询
  3、每店独立存储数据，不便于多店共享数据，不利跨店连锁经营的管理模式
  • 第二代房产中介管理软件
  1、面向一家公司的内部封闭系统
  2、重视管理特性，功能上强调对公司内部管理的全方位支持
  3、数据集中存放，可实现多店数据即时共享
  • 第三代房产中介管理软件
  1、面向互联网的开放式应用，整合企业内外部资源，打通产业链
  2、更重视营销特性， 整合搜、发房、网站等互联网营销工具
  3、注重行业内客户、业主、以及同行的互动协作
  4、整合移动互联网应用，实现经纪人/客户沟通零距离.

  亿房通是国内首款第三代房产中介管理软件！

   

房产中介管理软件选购有哪些误区？

一、价格论英雄，价格越便宜越好

• 一分钱一分货。没有免费的午餐。价格和价值永远是对等的。这些就是常识，但在贪欲面前，人们往往容易忘记常识。你以为你占了便宜，实际上必有其它损失。根据自身实际需求，静下心来认真了解软件功能性能，评估权衡投入产出比才是理性的做法。
  由于各中介软件厂商在认知、理念、开发水平上的不同，造成目前房产中介软件参差不齐。但都叫类似的名称，甚至功能菜单都差不多。浮躁的人看到这儿就认为都是一样的了。除了特色功能，其实深入进去还有很多方面可以去了解，如：用户体验、软件应用模式、数据安全性能、灵活性(适应性)，以及管理流程等。

二、我用免费的软件就很好了

• 对于免费软件，我们先不论其功能是否能与收费软件相比拟。先搞清楚以下三个问题，就明白了免费的真相：1、它为什么免费？2、我的数据录到哪儿去了，安全吗？3、我的服务有保障吗?
  作为一种商业模式，必然需要盈利,否则其服务不可能长久。不收你费，必然要从别的环节收费。广告收费？不可能，目前还没有商家蠢到在房产中介软件中投放广告。想想你周围那些兜售的房源信息从哪里来?与其费尽周折，想尽办法节省那么几千元钱，不如花点小钱图个放心，找个有保障的业务工具为你赚更多钱！

三、我自己请人开发

• 先不论你请的人开发能力是否能与专业软件公司媲美。仅从成本一项计算，这都是得不偿失的。目前房产中介软件产品发展得已很成熟，功能很强大，即使购买终生使用版本价格也不及一个初级程序员一个月的工资。而且你还要花更多的时间去试错。 除非你像链家那样有自己的软件开发部门，否则还是省省心吧!

四、我现在店小，生意不好，不需要软件

• 1、目前房产中介行业软件普及率达90%以上。正规的中介店全都用了软件，没用软件的在管理水平、响应速度上的劣势是显而易见的。在这种情况下，不用软件管理就是“落伍”、“不正规”的代名词。作为客户当然更愿意选择管理正规的公司合作；
      2、第三代中介软件不仅是管理工具，更是营销工具。软件通过一系列的管理和营销流程控制确保客户量及成交率的提高；
      3、目前中介软件竞争充分,价格低廉。花不到一笔租单的佣金就可拥有一套永久使用的软件。若与售单相比更是九牛一毛。除非你不想生意好起来,不想走上正轨,否则上软件是必由之路。

   

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